Sprzedaż mieszkania zawsze wiąże się z pewnego rodzaju stresem i niepewnością. Wiąże się też z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Jak się przygotować do sprzedaży, aby nic nas nie zaskoczyło?
Wypisz poszczególne zalety nieruchomości – napisz o nich w ogłoszeniu
Ogłoszeń sprzedaży nieruchomości w Internecie nie brakuje. Napisz takie ogłoszenie, które przyciągnie potencjalnego nabywcę. Konkretnie, bez lania wody – wyodrębnij atuty nieruchomości. Lokalizację, bliskość infrastruktury handlowej, szkół, przedszkoli. Dodaj wyraźne i dobrej jakości zdjęcia. Już na etapie przygotowania zdjęć i przygotowując się do pokazywania nieruchomości warto skorzystać z pomocy dobrego fotografa lub specjalisty od home stagingu. Specjaliści działający w tym zakresie wiedzą jak oczarować potencjalnego kupca – już od przekroczenia progu mieszkania.
Wykonaj wycenę nieruchomości i zadbaj o pełną, formalną dokumentację
Odpowiednia wycena nieruchomości to podstawa. Szczególnie mając świadomość, że inwestowaliśmy w mieszkanie – w naprawę instalacji, czy remonty. Koniecznie też musimy skompletować pełną dokumentację niezbędną do sporządzenia umowy sprzedania mieszkania. Najważniejsze zaświadczenia to:
- akt notarialny nabycia nieruchomości w drodze kupna, darowizny lub spadku,
- aktualny odpis z księgi wieczystej,
- zaświadczenie o zameldowaniu osób w lokalu,
- dokument o braku zadłużenia i braku zaległości z tytułu czynszu oraz opłat eksploatacyjnych,
- dokument potwierdzający przynależność do spółdzielni mieszkaniowej.
Nie masz czasu na samodzielne “nawigowanie” sprzedaży nieruchomości? Zostaw to ekspertom!
Mieszkasz za granicą? A może zwyczajnie brakuje Ci czasu, aby zająć formalnościami związanymi ze sprzedażą mieszkania? Boisz się, że popełnisz błąd lub, że umowa kupna – sprzedaży będzie źle napisana? Pośrednik nieruchomości weźmie Twoje sprawy w swoje ręce. Pomoże w całym procesie sprzedaży. Samodzielna sprzedaż mieszkania może okazać się zbyt trudna, chociażby przez brak znajomości obowiązujących przepisów – warto zaufać fachowcom.
